興寧寧新街道黃嶺村王屋村村民：霸占村道、無視村民訴求、涉嫌違法違規(guī)審批建房，懇請嚴(yán)查！

梅州興寧市寧新街道黃嶺村！非法建設(shè)！出現(xiàn)長期霸占公共村道建房、無視村民合理訴求、涉嫌違法違規(guī)審批的民生亂象，村民維權(quán)長達(dá)一年多，至今無人處理、無人答復(fù)、問題持續(xù)惡化！

該建筑霸占村道建房，村民多次向上級部門實名反映、層層訴求，整整一年多時間，相關(guān)部門對村民無任何答復(fù)。村民在此存在質(zhì)疑！不顧法文法規(guī)可以違規(guī)建設(shè)？為什么村民訴求石沉大海？村民多次跟包工頭溝通，包工頭對村民的爭議也置之不理！多次強行施工！在土地糾紛沒有處理清楚前，現(xiàn)任其建設(shè)！懇請紀(jì)委相關(guān)部門核查現(xiàn)場施工合規(guī)性，核實是否存在超紅線、超面積建設(shè)情況。

霸占村道在先、無視訴求在后、無證施工持續(xù)、審批疑點重重！

根據(jù)國家、廣東省及興寧市最新農(nóng)村自建房法律法規(guī)，明確硬性規(guī)定：

一、《中華人民共和國土地管理法》

農(nóng)村宅基地嚴(yán)禁占用公共村道、集體通行用地。

一切建房必須一戶一宅、先批后建，未批先建屬于違法建設(shè)。

二、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

農(nóng)村建房必須雙證齊全：

《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》

《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》

無證施工、強行施工，屬于違規(guī)、違法建設(shè)行為。

三、廣東省【粵農(nóng)農(nóng)規(guī)〔2020〕3號】（廣東建房最高準(zhǔn)則）

1. 宅基地審批必須村內(nèi)公示5個工作日以上

2. 必須征求相鄰村民意見

3. 鄰里明確反對、存在道路爭議、侵占公共通道——依法不得審批、不得動工

4. 審批缺公示、缺民意征求、缺程序流程 = 審批程序違法、無效審批

四、興寧市寧新街道明確建房標(biāo)準(zhǔn)（平原城郊）

? 宅基地占地 ≤80㎡

? 建筑層數(shù) ≤4層

? 總高度 ≤15米

? 總建筑面積 ≤450㎡

嚴(yán)禁侵占集體村道、巷道、公共通行空間！

五、《民法典》相鄰權(quán)規(guī)定

建房不得堵塞通道、不得影響鄰里通行、采光、安全。

霸占公共道路建房，本身屬于侵權(quán)違法行為。

村民五大核心質(zhì)疑（句句屬實、有據(jù)可查）

1、公共村道屬于全村集體資產(chǎn)，憑什么被私人長期霸占建房？

2、一年多全體村民持續(xù)訴求、持續(xù)反映，為何政府部門置之不理、不予答復(fù)？

3、在道路被占、村民反對、爭議巨大的前提下，為何能持續(xù)強行施工？

4、該項目是否存在違法審批、程序造假、未公示、未征求民意？是否存在違規(guī)放行？

5、懇請核查現(xiàn)場施工合規(guī)性，核實是否存在超紅線、超面積建設(shè)情況。

村民只想討一個公道：

集體村道，不能私人霸占！

合法法規(guī)，不能形同虛設(shè)！

百姓訴求，不能石沉大海！

違規(guī)審批，必須嚴(yán)查追責(zé)！

懇請梅州市紀(jì)委、信訪局、自然資源局、寧新街道辦事處立即實地核查、調(diào)取全套審批檔案、嚴(yán)查違法審批行為、責(zé)令停止違規(guī)施工、歸還被霸占村道、還村民安全通行權(quán)！

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