興寧市寧江新城三期業(yè)委會(huì)自2019年開始，在業(yè)主不知情，未得到業(yè)主大會(huì)授權(quán)的情況下，業(yè)委會(huì)私自將物業(yè)公司代管的資金轉(zhuǎn)移到自建的賬戶上，成為他們的小金庫。資金失去監(jiān)管，使用極其混亂，開支不建帳，白條滿天飛，賬目長期不公開，違法違規(guī)使用資金，侵占套取情況十分嚴(yán)重，令人觸目驚心。業(yè)主怨聲載道，為此今年五月份在興寧市福興街道辦領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)支持下，業(yè)主自發(fā)捐款支持監(jiān)事會(huì)邀請廣東中翼誠會(huì)計(jì)事務(wù)所對業(yè)委會(huì)賬目進(jìn)行審計(jì)，現(xiàn)將審計(jì)報(bào)告結(jié)果重要內(nèi)容摘錄向全小區(qū)公布，下面是公布的主要內(nèi)容摘錄情況：

審計(jì)情況公告

寧江新城三期各位業(yè)主： 

現(xiàn)將審計(jì)部門對業(yè)委會(huì)賬目審計(jì)情況，重要問題部分要點(diǎn)摘錄向大家公布。

根據(jù)審計(jì)報(bào)告結(jié)果顯示，三期業(yè)委會(huì)違規(guī)使用業(yè)主維修資金情況非常嚴(yán)重，令人憤慨，主要問題是：

一、未按規(guī)定超范圍使用資金共：壹拾貳萬捌仟零伍拾元整（128050.00元），其中包含消防維保、垃圾桶采購費(fèi)用開支等。

二、開支無單據(jù) 

兩屆業(yè)委會(huì)使用支出

資金共貳佰陸拾捌萬貳仟壹佰玖拾陸元玖角整（2682196.90元），其中無開支單據(jù)金額為：壹佰伍拾萬壹仟伍佰肆拾肆元肆角貳分（1501544.42元）。因無票據(jù)可查，審計(jì)人員無法分清認(rèn)定涉案人員責(zé)任。

三、報(bào)銷票據(jù)違法違規(guī)，開支不建賬，報(bào)銷票據(jù)基本全是白條，甚至還出現(xiàn)有白條復(fù)印件作為報(bào)銷憑證，出現(xiàn)系統(tǒng)性造價(jià)現(xiàn)象，嚴(yán)重違反會(huì)計(jì)憑證必須真實(shí)、完整的規(guī)定。

票據(jù)問題類型和金額：

（1）無業(yè)委會(huì)抬頭：其中第一屆業(yè)委會(huì)劉朝陽負(fù)責(zé)時(shí)，無業(yè)委會(huì)抬頭發(fā)票金額有：貳萬貳仟零柒拾柒元陸角捌分（22077.68元）。第二屆彭志權(quán)負(fù)責(zé)時(shí)發(fā)票無抬頭的金額有：壹佰壹拾伍萬陸仟捌佰柒拾叁元叁角整（1156873.30元），兩項(xiàng)開支金額：1178950.98元，占比99.68%；

（2）無時(shí)間落款：其中第一屆劉朝陽負(fù)責(zé)金額有：貮仟伍佰捌拾叁元（2583.00元）。第二屆彭志權(quán)負(fù)責(zé)時(shí)金額有：陸拾伍萬零肆佰叁拾伍元捌角整（650435.80元），兩項(xiàng)總計(jì)金額：653018.80元，占比55.31%；

（3）票據(jù)無印章：

其中第一屆劉朝陽負(fù)責(zé)時(shí)金額有：壹萬叁仟叁佰伍拾玖元整（13359.00元）。第二屆彭志權(quán)負(fù)責(zé)時(shí)金額有：陸拾伍萬玖仟捌佰叁拾伍元叁角整（659835.30元），兩項(xiàng)總金額：673194.30元，占比57.02%；

（4）票據(jù)無經(jīng)手人：其中第一屆劉朝陽負(fù)責(zé)時(shí)金額有：壹萬陸仟貳佰伍拾柒元捌角捌分整（16257.88元）。第二屆彭志權(quán)負(fù)責(zé)時(shí)金額有：陸拾陸萬伍仟柒佰伍拾柒元叁角整（665757.30元），兩項(xiàng)總金額：682015.18元，占比55.77%；

（5）無審批單據(jù)：其中第一屆劉朝陽負(fù)責(zé)時(shí)金額有：貳萬貳仟玖佰玖拾貳元陸角捌分整（22992.68元）；第二屆彭志權(quán)負(fù)責(zé)時(shí)金額有：壹萬肆仟貮佰捌拾陸元伍角整（14286.50元），兩項(xiàng)總計(jì)金額：37279.18元，占比3.16%；

四、小區(qū)廣告牌公益性收入，報(bào)告顯示業(yè)主資金有支出，但無業(yè)主收入記錄。收支過程不明不白，嚴(yán)重侵占損害業(yè)主利益。

自2019年開始，兩屆業(yè)委會(huì)對廣告公益性公款收入都是通過掌管財(cái)務(wù)的人用私人手機(jī)微信收取，未納入公共賬戶，審計(jì)報(bào)告中顯示追回部分記錄金額：伍萬捌仟壹佰貳拾元（58120.00元），全部私分說是發(fā)補(bǔ)貼。具體詳細(xì)收入，因業(yè)委會(huì)多頭設(shè)賬，資金管理混亂，審計(jì)部門在報(bào)告中表明無法核實(shí)。業(yè)委會(huì)有關(guān)人員己涉嫌侵吞集體資金。

五、虛高價(jià)格，開具白條票據(jù)采購小區(qū)配件材料，審計(jì)報(bào)告中顯示，有的價(jià)格超出市場價(jià)55～135%；

以上公布的內(nèi)容，是寧江新城三期業(yè)委會(huì)向?qū)徲?jì)單位提供的全部白單票據(jù)審計(jì)出來的，僅僅是報(bào)告中重要部分內(nèi)容摘錄的問題，并非全部。

業(yè)主代表、監(jiān)事會(huì)全體成員和支持我們審計(jì)的全體正義業(yè)主們己經(jīng)沖破重重阻力，作出了不懈的努力，才取得今天的審計(jì)報(bào)告結(jié)果。大家表示，將一如既往，不負(fù)眾望，竭盡全力，乘勝追擊，依法依規(guī)，將審計(jì)情況逐級分別向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，引起本地區(qū)各級領(lǐng)導(dǎo)，社會(huì)各屆人士重視和支持。待上述工作完成后，我們將向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)經(jīng)偵部門報(bào)案，并全力協(xié)助經(jīng)偵部門偵破小區(qū)業(yè)委會(huì)成員侵占套取業(yè)主資金案件，追還被侵占套取的業(yè)主資金，讓貪腐者繩之以法，不獲全勝，決不收兵！

三期全體業(yè)主代表

三期業(yè)主監(jiān)事會(huì)

2025年10月20日